2026년 기준 내집마련 디딤돌 대출 정보

 

2026년 기준 내집마련 디딤돌 대출의 핵심 정보를 정리해 드립니다. 최근 소득 요건이 완화되고 신생아 특례 등 선택지가 넓어졌으니 본인에게 맞는 유형을 확인해 보세요.

---

1. 기본 자격 요건

• 대상: 민법상 성년인 무주택 세대주
• 자산: 부부합산 순자산 가액 5.11억 원 이하
• 소득 (부부합산 연 소득):
  • 일반: 6,000만 원 이하
  • 생애최초 / 2자녀 이상: 7,000만 원 이하
  • 신혼가구: 8,500만 원 이하 (최근 상향됨)

2. 대출 한도 및 대상 주택

구분	대출 한도	주택 가격	전용 면적
일반	최대 2.0억 원	5억 원 이하	85㎡ 이하
생애최초	최대 2.4억 원	5억 원 이하	85㎡ 이하
신혼 / 2자녀 이상	최대 3.2억 원	6억 원 이하	85㎡ 이하
미혼 단독세대주	최대 1.5억 원	3억 원 이하	60㎡ 이하

참고: 수도권 제외 읍·면 지역은 전용 면적 **100㎡**까지 가능합니다. 또한, 생애최초 주택 구입자는 **LTV 80%**까지 적용되나, 수도권 및 규제지역은 **70%**로 제한될 수 있습니다.

3. 대출 금리 (연 2.85% ~ 4.15%)

소득 수준과 대출 기간(10~30년)에 따라 차등 적용됩니다.

• 우대 금리 (중복 가능 항목 포함):
  • 청약저축: 가입 기간 및 회차에 따라 0.3%~0.5%p 인하
  • 부동산 전자계약: 0.1%p 인하 (2026년말까지)
  • 다자녀: 0.7%p / 2자녀: 0.5%p / 1자녀: 0.3%p 인하
  • 신규 분양주택: 0.1%p 인하

---

4. [특례] 신생아 특례 디딤돌 대출

2년 이내(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용) 출산 혹은 입양한 가구라면 더 유리한 조건을 이용할 수 있습니다.

• 소득 요건: 부부합산 연 2.0억 원 이하 (대폭 완화)
• 주택 가액: 9억 원 이하
• 대출 한도: 최대 5억 원
• 특례 금리: 연 1.8% ~ 3.3% (5년간 유지, 추가 출산 시 기간 연장 및 금리 인하)

---

💡 유의사항

• 실거주 의무: 대출 실행 후 1개월 이내 전입하고, 1년 이상 실거주해야 합니다. (위반 시 대출금 상환)
• 중도상환수수료: 3년 이내 상환 시 최대 1.2%가 발생하지만, 2026년 12월 31일까지는 정책에 따라 면제되는 경우가 많으니 실행 은행에 꼭 확인하세요.